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城都代孕公司:加速奔跑,中梁做足上市前准备

 

  中梁是近年来拟上市房企中规模最大的一家。在上市前夕,中梁的一些举动也被指为上市做准备。

  最新消息,原旭辉CFO游思嘉、碧桂园原总裁助理兼财务总经理吴渊已入职中梁地产,职位均为副总裁。

  公开资料显示,游思嘉2011年加入旭辉(HK.00884),2012年见证了旭辉控股登陆港交所。据了解,其常年驻扎香港,对港股资本市场甚为了解。去年11月,旭辉宣布游思嘉于2019年3月30日卸任CFO。加入中梁后,其负责的是中梁控股上市工作,未来或将负责上市后的境外发债工作。

  另一位财务条线高管吴渊,同样熟知财务运作和管理。据知情人士透露,其工作主要是梳理中梁的财务体系,统筹资金运营、财务中心等。

  对于两位明星职业经理人的加盟,有业内分析,作为地产新秀,中梁需要有经验的职业经理人加入,以便在资本市场实现更好的发展。两位高管的加入,无疑对其上市将会产生积极影响。

  除了管理发力之外,实际上,中梁的业务运营也进入了“加速”状态。

  首先从粮草储备来看,据克而瑞数据显示,今年前两月,中梁新增土地货值185.9亿元,新增土地价值65.7亿元,新增土地建筑面积252.5万平方米,均位列行业TOP20。2019开局以来,中梁在土地市场动作频频,于山东、浙江、广西、河南、陕西、城都代孕公司:加速奔跑,中梁做足上市前准备江西等多省份斩获多幅优质城都代孕公司:加速奔跑,中梁做足上市前准备地块,并首次挺进山东潍坊、陕西西安、辽宁大连、江西南昌等二三线及省会城市,不断推进企业实现全国化战略纵深。

  除了通过传统的招拍挂拓展疆土之外,中梁还不断加大与其它品牌房企的合作开发力度。通过资源合作、优势互补不仅有效降低市场风险,也为企业持续推进全国化以及打开新业务结构提供更多可能。

  伴随着三四线城市棚改红利渐退,中梁的业务版图也发生了变化,从去年起,可以看出中梁拿地已明显向二三线城市倾斜,在“根植长三角、布局全国、辐射五大核心经济区域”的战略指导下,中梁已布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等全国重要城市群的数十座二三线城市,基本覆盖全国重点城市群的重要城市。

  此前2018年,中梁新增土地货值2201.3亿元,新增土地建筑面积2516.2万平方米,充足的土地储备以及不断深化的全国化战略布局,让千亿之后的中梁有了奔跑的动力。

  再看产品的打造,据了解,中梁已围绕“全结构”策略构建标准化产品体系,打造了适用于封闭市场模式下的三大产品线——香系列、御系列、国系列,分别定位为刚需、改善和高端。在产品落地时还会根据当地市场需求做创新升级。

  此外,中梁成立约1800平方米精装修产品研发培训基地,构建“四需六感”和“九大匠心系统”提升人居细节体验;打造梁筑定制精装,满足客户对空间、功能及装饰的多样化需求;启动“悦享家”全龄社区景观体系的标准化设计研发工作,营造睦邻友好的社区氛围等,归根结底,中梁就是以提升美好生活体验为核心,在不断升级产品和服务。

  对于房企来说,资金无疑是发展的命门。已形成一定规模的中梁,在这方面表现如何?据了解,中梁已与五大国有银行、八大股份制商业银行以及多家地方性商业银行建立全面合作关系,获得银行总对总授信。

  此外,中梁还与多家非银金融机构建立战略合作关系,包括信托、证券、私募、资产管理公司等多个渠道。继与五矿国际信托达成合作后,中梁又与华融国际信托、万向信托、陕西省国际信托、万联证券等多家非银行金融机构达城都代孕公司:加速奔跑,中梁做足上市前准备成战略合作关系。

  不断成长的中梁,三年时间完成了从百亿到千亿的蝶变。3月20日,在中国房地产业协会和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的“2019中国房地产开发企业500强”测评中,中梁凭借过去一年的整体实力跨越式增长,稳居行业综合实力20强,并荣获“2019中国房地产开发企业发展潜力10强第一位”称号,这意味着中梁的企业发展实力和高成长性在业内受到认可。

  毋庸置疑,2018年对于中梁来说是具有里程碑式意义的一年,而2019年,站在千亿之上,也是中梁迈入资本市场的关键一年,作为TOP20房企中唯一没登陆资本市场的房企,中梁的关键一步备受关注。

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